יום רביעי, 2 בדצמבר 2015

ביטוח דירה

ביטוח דירה

כאשר אתם רוכשים דירה או שוכרים דירה, אחד הדברים הראשונים להם אתם צריכים לדאוג הוא ביטוח דירה. ביטוח דירה הוא הכרחי כאשר יש לכם דירה, וזאת ממספר סיבות.

מדוע אנחנו צריכים ביטוח דירה?

סופות וסערות – בימים של סופות וסערות, פעמים רבות נגרם נזק רב לדירה. ביטוח דירה ידאג להחזיר לכם את הכסף אותו אתם צריכים להוציא על התיקונים בדירה שלכם.

אש –השארתם מחבת דולקת קרוב למגבת והיא התלקחה? נפל נר ושרף לכם חצי חדר חלילה? ביטוח דירה יידאג לשלם לכם על ההוצאות בשביל לתקן את הנזקים. גם אם האש הוצתה על ידכם, ביטוח דירה עדיין ישלם לכם.

ביטוח דירה נגד התנגשות כלי רכב – אמנם סיטואציה זו נשמעת בלתי אפשרית, אך במידה ואתם גרים בבית פרטי או בקומת קרקע ואיכשהו התנגשות לכם בבית, ביטוח דירה ייכסה את ההוצאות על התיקונים.

רעידות אדמה – ביטוח דירה לא בהכרח מבטח גם נגד רעידות אדמה, זה בעיקר תלוי בכם (האם ביקשתם לכלול רעידות אדמה כאשר עשיתם ביטוח דירה) אם קרתה רעידת אדמה שגרמה נזק לדירה שלכם, ודאגתם לביטוח דירה נגד רעידות אדמה, הביטוח יחזיר לכם את ההוצאות.

פריצות – פריצות ושודדים זה אף פעם לא כיף, אך צריך להתמודד גם עם זה. כאשר אתם עושים ביטוח דירה אתם מבטחים את עצמכם למקרה שיפרצו אליכם לבית ויגנבו חלק מהתכולה שלכם.

נזקי מים – התפוצץ לכם צינור? הצנרת גרמה להצפה? ביטוח דירה כולל גם נזקי מים ולכן במידה ויש לכם בעיות בדירה שנגרמו בגלל הצנרת, פנו לביטוח.

ביטוח דירה הוא מתיד הכרחי. זאת הוצאה יחסית קטנה, אך היא שווה המון. יא בעיקר שווה את השקט הנפשי שלכם, לא תצטרכו להתמודד בנוסף לנזקים שנגרמו בדירה שלכם בגלל בעיות שונות (כמו שראיתם לעיל) גם עם ההוצאות הכרוכות בכך.

יום שלישי, 13 באוקטובר 2015

עיצוב דירה שכורה

עיצוב דירה שכורה

הכנסו לסרטון ותוכלו לראות כיצד תוכלו לעצב דירה שכורה.


יום חמישי, 9 ביולי 2015

טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות

טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות

מי שמעוניין להשקיע את כספו בנכסי דלא ניידי, יוכל לעשות זאת בתבונה, באמצעות טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות. אם אין לכם הרבה כסף להשקעה, תוכלו למצוא נכס שהוא יחסית קטן, לא במרכז העיר, אך במיקום שיש לו ביקוש, כמו קרוב למכללה, למקומות עבודה, בתי ספר או גנים .יש תמיד לחשב את התשואה של הנכס על מנת שתוכלו לדעת, תוך כמה זמן תוכלו להחזיר את ההשקעה. גם נכס במשך הזמן מעלה את ערכו ולפעמים גם מהר, זו הסיבה שכדאי למצוא טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות על מנת באמת לחפש את ההשקעות שיתאימו לתקציבכם ויעניקו לכם תשואה הולמת, חברות נדל"ן יוכלו להעניק לכם טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות שיתאימו לתקציב וליכולות שלכם.

מה עושים אם יש לכם רק חלק מכספי ההשקעה?

בהרבה מקרים אנשים שיש להם לפחות חצי מהסכום לוקחים משכנתא שהם מחסירים אותה מהשכירות של הנכס. גם יועצי השקעות, יוכלו לתת לכם טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות. גם סיוע פיננסי כמו ייעוץ וריבית משתלמת, יש לבצע באמצעות יועצי השקעות, דבר שייתן לכם את התמונה הברורה לגבי כדאיות ההשקעה ריבית נמוכה ומשתלמת וכדומה. לפעמים ישנם יישובים מרוחקים מעט שהצפי מהבחינה הנדל"נית הוא עלייה במחירי הנכסים באזורים הללו. גם השקעה בצפון הארץ הינה כדאית, כי רבים עוברים לצפון לחיות איכות חיים טובה וזולה יותר, מה שיגרום לרכישה מוגברת של נכסים באזור זה ועלייה במחירי הנדל"ן. כדאי לקנות היום ולחכות למחר, כך שהערך של הנכס יעלה.

ההשקעה הכי משתלמת לישראלים

אין כבר לסמוך על הבנקים וחלק מעדיפים לא להשקיע בתיקי השקעות היות ועלייה מנכסים בארץ היא גבוהה. כל בעל עסקים יאמר לכם כי ההשקעה הטובה ביותר היא נדל"ן אבל נכס שיניב. יש אנשים שיש להם ניסיון היות והם רוכשים במשך חייהם נכסים להבטיח את עתידם ועתיד ילדיהם. תמיד כדאי לשמוע טיפים לביצוע השקעות נדל"ן משתלמות ממקור מוסמך, כך תדעו היכן כדאי להשקיע ולהתעניין לגבי העלות של הנכסים במקומות אלה, שיתבררו לכם כי ההשקעה הייתה כדאית ומשתלמת.

מעוניינים להשקיע בנדל"ן? חושבים לרכוש דירה? היכנסו לדירות גג למכירה והתרשמו.

יום רביעי, 6 במאי 2015

ביטוח דירה - כל מה שצריך לדעת

ביטוח דירה - כל מה שצריך לדעת

ביטוח דירה הינו ביטוח שניתן לרכוש מכל חברת ביטוח הפועלת המדינה. השוק בישראל מלא בחברות ביטוח רבות וכמעט כולן מציעות, כאמור, בין סוגי הביטוח השונים גם ביטוח דירה. אם כן, לפני רכישת פוליסת ביטוח דירה, פוליסת ביטוח רכב מכל סוג או כל סוג אחר של פוליסת ביטוח מומלץ מאוד להשוות מחירים בין חברות הביטוח. משום שישנן חברות ביטוח רבות אשר כולן מספקות את כל סוגי הביטוח, הכולל גם ביטוח דירה, ניתן לנצל תחרות זו כדי להשיג מחירים זולים ונוחים יותר. חברות הביטוח מעוניינות שמספר רב ככל האפשר של אנשים יעשו אצלן פוליסת ביטוח דירה ועל כן מוכנות להתגמש במחירים, לעתים רק כדאי לא להפסיד מבוטחים פוטנציאליים לטובתן של חברות ביטוח אחרות. לא פעם ניתן לקבלת הנחה ברכישת פוליסת ביטוח דירה דרך אתר אתרי האינטרנט השונים של חברות הביטוח המתחרות.
 
ביטוח דירה הינו ביטוח אשר בדרך-כלל מבלבל כמה הגדרות יחד. יש דבר הקרוי ביטוח מבנה ודבר הנקרא ביטוח תכולת דירה וכאמור, שניהם יכולים להכנס להגדרת הגג של ביטוח דירה. לפני שרוכשים פוליסת ביטוח דירה מומלץ מאוד לברר אילו סעיפים פוליסת ביטוח דירה כוללת ואילו מקרים הפוליסה אינה מכסה. ביטוח דירה אחד אינו מכסה מפני גניבה ואילו ביטוח דירה אחר אינו בהכרח יכול לבטח את אותה דירה מפני נזקי מים של שטפונות, פגיעת ברק, שרפה וכן הלאה. כל פוליסת ביטוח דירה מציעה תנאים אחרים ומטילה סייגים אחרים ולכן חשוב מאוד לברר ואף לערוך השוואה בין התנאים של חברות הביטוח השונות.
 
 
ביטוח דירה הוא אינו ביטוח חובה כמו ביטוח רכב צד גימ"ל. עם זאת, אנשים רבים מרגישים תחושת ביטחון משום שהנכסים שלהם מוגנים. ובכלל הם מרגישים רגועים יותר לאחר רכישת פוליסת ביטוח דירה.

יום שני, 27 באפריל 2015

תיווך דירות בישראל

תיווך דירות בישראל

הרבה פעמים כאשר אנשים נתקלים במושג תיווך הם נרתעים כי האסוציאציה הראשונה שעולה בראשם היא שהם יצטרכו לשלם כסף. אבל בעצם תיווך הוא שירות כמו כל שירות אחר שאנחנו יכולים לקבל ותמורתו אנחנו משלמים כסף. אנחנו מקבלים את זה בקלות בדברים אחרים אבל דווקא באחד הדברים החשובים והמשמעותיים בחיינו אנחנו מגלים חסכנות יתר.

תיווך יכול לחסוך לנו זמן, כסף וכאב ראש ולב. תיווך נעשה בדרך כלל בעסקאות של נדל"ן כלומר כאשר אנחנו רוצים לקנות או למכור דירה או כאשר אנחנו רוצים לשכור או להשכיר דירה. במיוחד כאשר מדובר בקנייה ומכירה של דירה מדובר בסכומי כסף גדולים. קניה של דירה היא ההוצאה הגדולה ביותר של ישראלי בחייו. ודווקא כאן אנחנו פתאום מתחילים לחסוך בכסף. תיווך הוא תחום שדורש ידע, מיומנות ונסיון. מעבר ליכולת לחבר בין מוכר וקונה יש צורך בידע רב בנושאים שונים. במיוחד נכון הדבר כאשר תיווך נעשה בעסקאות נדל"ן בארצות שאנחנו לא מכירים את המנטליות ואת החוקים שלהן.

משרדי תיווך הם משרדים המחזיקים צוות של מתווכים או כפי שהם נקראים גם יועצים בתחום הנדל"ן כמו גם מאגר של נכסי נדל"ן שאותו הם יכולים להציע ללקוח על פי הדרישות והרצונות שלו. כך שלמשרדי תיווך יכולים להיות פתרונות גם לאדם פרטי וגם לעסק מסחרי. משרדי תיווך יכולים לסייע לכך בין אם אתם מחפשים דירה ובין אם אתם מחפשים משרד להשכרה. כן, משלמים דמי תיווך אבל בתמורה מקבלים ידע, נסיון, היכרות עם השטח וחסכון בזמן. כאשר אתם רוצים לקנות או לשכור דירה, משרד תיווך יכול להציע לכם מספר דירות בבת אחת, כאשר אתם רוצים למכור או לקנות פנטהאוזים בארסוף או להשכיר דירות, משרד תיווך מטפל בכל הפונים מבלי שתהיה לכם אי הנוחות שבמענה טלפוני לפונים רבים שחלקם אינו מתכוון כלל לקנות את הדירה.

יום ראשון, 12 באפריל 2015

טיפים למציאת דירה להשכרה

טיפים למציאת דירה להשכרה

הכנסו לסרטון ותוכלו לראות טיפים למציאת דירה להשכרה.


כל מה שצריך לדעת על ביטוח דירה

כל מה שצריך לדעת על ביטוח דירה

ביטוח הוא בכללי דבר מאוד חשוב. לכל דבר, אם רכב, חיים, בריאות, ובמיוחד ביטוח דירה. דירה היא הנכס הכי יקר וטוב שיש לרבים מאיתנו, החוק אינו מחייב לרכוש ביטוח דירה, אבל למה שלא נעשה את זה בלי כל קשר לחוק. היום ברוב הבנקים לא נוכל לקבל משכנתא ללא ביטוח דירה ולכן רבים מתלבטים אם לאחר סיום תשלום המשכנתא כדאי לבטל אותה.

אנשים עובדים חיים שלמים בכדי שיהיה להם בית משלהם, אז עד שיש לנו בית למה לא לשמור עליו ולבטח אותו. הבית מכיל את כל תכולת חיינו, כל הרכוש הקיים שלנו נמצא בתוכו. אם רכוש בעל ערך רב, רכוש בעל ערך סנטימנטלי. ביטוח דירה מבטיח הגנה על מבנה הבית ועל הרכוש בו, משמע במקרים של גניבה, הרס, נזקים שונים, אנו מוגנים ולא נאלצים לשאת בעלויות של הנזקים שקורים.

ביטוח דירה היא דרך טובה, לישון בשקט, לצאת מהבית בשקט בלי לדאוג אם ייקרה לו משהו, או מה יהיה כשייקרה. ביטוח דירה ייכסה נזקים כמו שריפה, נזקי פריצה, נזקים שנגרמו לאדם בכוונת תחילה. אנשים נוטים להוסיף לתוך ביטוח דירה גם ביטוח צד ג', שזהו ביטוח שמכסה פציעות ונזקים שנגרמים לאדם בשטח שלו בביתו. קיים עוד סעיף בתוך ביטוח דירה והוא ביטוח תכולת הבית, שהוא כולל כיסוי על נזקים לרכוש בתוך הבית ולא למבנה עצמו. כל סעיף מכל סעיפי ביטוח דירה מעלה ומייקר את הביטוח, ולכן נהוג לרכוש ביטוח דירה שמכסה את כל הסעיפים החשובים לנו. למרות שאף פעם אי אפשר לדעת מה ייקרה, ומה כן יהיה שימושי להכניס בתוך הביטוח  ומה לא.
קיימות פוליסות ביטוח שלא נותנות פיצוי לבעלי דירות שלא נמצאים בדירה למשך תקופה, בהרחבת הפוליסה ניתן יהיה לקבל את הפיצוי.

יום חמישי, 26 בפברואר 2015

השכרת דירות יוקרה בתל אביב

השכרת דירות יוקרה בתל אביב

חולמים לגור בצפון הישן של תל אביב? מעוניינים בדירה למכירה בתל אביב בפרויקט חדש יד ראשונה? בימים אלו מתחיל שלב השריון לדירות חדשות במגדלי יוקרה בצפון הישן של העיר העברית הראשונה. ניתן לשכור את הדירות הללו ובכך לא לשאת במסים שונים אשר חלים על בעלי דירות בישראל, במיוחד על אלו שיש להם יותר מדירה אחת. בנוסף, ההשכרה מאפשרת לכם להגיע לדירות יוקרתיות בתל אביב מבלי שתצטרכו לרכוש אותן: מתאים במיוחד למי שאינו מתפשר על פחות ממגורים בעיר הגדולה אך אינו מעוניין להיכנס להתחייבות ארוכת טווח.

מגורים במגדלי יוקרה

מגורים במגדלי יוקרה הם חוויה יוצאת מגדר הרגיל. בבניין ישנו לובי עם שירותי שוערות ואבטחה, מעליות מהירות, וחדרי מדרגות מעוצבים ומרוצפים למשעי. הדייר נהנה גם מנוף מרהיב אם השקיע בדירות היקרות בבניין ובחר להשתכן בקומות גבוהות.

דירה מאובזרת וגדולה בכל קומה בבניין

הדירות בפרויקט מאובזרות ומרווחות. בכל חדר תוכלו למצוא סגנון עיצוב ייחודי המייחד את הפרויקט כולו. בדירה תוכלו למצוא סלון גדול ומזמין, וחדרי מגורים מכל עבריו.

קירבה גיאוגרפית לכל האזורים בצפון תל אביב

הצפון הישן מאפשר לכם קרבה לאבן גבירול ולמרכז מחד, ולרמת אביב מאידך. קרבה שכזו מושכת בעלי עניין לדירה שלכם ביעילות ובקלות כך שאף אורח שלכם לא חש מרוחק מכם. קרבה גיאוגרפית שכזו מקלה גם עליכם כאשר אתם צריכים לעשות סידורים ונהנים מנגישות וקרבה לכל מקום בעיר.

גישה לדרכים מהירות

אם אתם נוסעים ברכב משלכם, תגלו שגם ביחס לשכונות אחרות בתל אביב, הגישה שלכם לדרכים מהירות ליציאה מהעיר קלה ביותר, אינה מצריכה מעבר רב מדי של רמזורים ונסיעות ברחובות צרים, ובחלק מהפרויקטים אינה מצריכה כלל נסיעות שכאלו בשל מיקום סמוך מאד לכביש. בשל המבנה האקוסטי המתוחכם של כל בניין – הדבר לא ישפיע על שגרת החיים שלכם בתוכו, ותמיד תיהנו משקט כמו בלב הכפר.

תחבורה ציבורית נגישה לכל בניין בפרויקט

מגוון רחב של ערוצי תחבורה ציבורית – החל ממוניות שירות ועד קווי אוטובוס רבים זמין לכם. הן יעדי התחבורה והן תדירות הקווים – נדיבות מאד ומאפשרות לכם להגיע לכל מקום במהירות גם אם אינכם נוסעים ברכב משלכם.

מחפשים מידע ממומחי נדלן מובילים? בקרו באתר קרקעות ישראל המוביל בתחום רכישת קרקעות והשקעה בנדלן - www.karkaotisrael.co.il